Cómo inspeccionar la casa en una habitación de pecho: una guía y precauciones completas
Comprar una casa de pecho es la elección de muchos compradores de viviendas, pero el proceso de inspección de la casa es particularmente importante. La habitación peluda no ha sido decorada, y es más probable que los problemas ocultos sean expuestos. Este artículo le proporcionará una guía detallada para la inspección de la sala de navegación para ayudarlo a evitar posibles riesgos.
1. Preparación antes de la inspección de la casa
1.Preparación de herramientas: Traiga herramientas de inspección de casa, como cinta métrica, nivel, martillo hueco, linterna, bolígrafo y papel, etc.
2.Verificación de datos: Verifique si el contrato de compra, el plano de planta, la carta de garantía de calidad de la casa y otros documentos están completos.
3.Cronograma: Elija una inspección diurna de la casa, lo que facilitará la búsqueda de problemas.
2. Elementos de inspección clave para la inspección de la sala de cerdas
Los siguientes son los elementos de inspección del núcleo y las preguntas comunes para la inspección de la sala de navegación:
| Comprobar los artículos | Verifique el contenido | Preguntas frecuentes |
|---|---|---|
| Muro | Planitud, grietas, tambor hueco | La pared está agrietada y el área hueca es demasiado grande |
| suelo | Planitud, grietas, lijando | Grozo desigual, grietas obvias |
| techo | Rastres de filtración de agua, grietas | Filtración de agua, grietas |
| Puertas y ventanas | Apertura y cierre suaves, sellado | Deformación de puertas y ventanas, y las tiras de sello se caen |
| Hidroeléctrico | Tuberías sin obstrucciones y circuitos seguros | Fugas de tubería de agua, circuitos sin conexión a tierra |
| baño | Capa impermeable, drenaje | La capa impermeable está dañada y el drenaje no es suave |
3. Pasos específicos para la inspección de la casa
1.Inspección de la pared: Use un martillo hueco para tocar la pared para juzgar si hay un tambor hueco al escuchar el sonido; Verifique visualmente si hay una grieta o una inclinación en la pared.
2.Inspección del suelo: Use un nivel para medir si el suelo es plano; Verifique si hay grietas o formación de arena.
3.Inspección del techo: Concéntrese en verificar si hay rastros de filtración o grietas, especialmente en las esquinas.
4.Inspección de la puerta y la ventana: Intente abrir y cerrar las puertas y ventanas para verificar si es suave; Observe si la tira de sellado está intacta.
5.Inspección de agua y electricidad: Encienda el grifo para probar la presión del agua; Use el probador eléctrico para verificar si el enchufe está alimentado.
6.Inspección del baño: Compruebe si la capa impermeable está intacta; Vierta agua para probar la velocidad de drenaje.
4. Preguntas y soluciones frecuentes para la inspección de la casa
| Tipo de pregunta | Sugerencias de manejo |
|---|---|
| Pared hueco | Se requiere que el desarrollador lo repare, y la habitación puede ser rechazada si el área hueca excede el 5% |
| Terreno desigual | Los desarrolladores deben nivelar, de lo contrario afectará la posterior a la decoración |
| Problemas hidroeléctricos | Solicitud de rectificación de inmediato para evitar riesgos de seguridad |
| Capa impermeable dañada | Debe volver a cablear, de lo contrario habrá problemas interminables |
5. Precauciones para la inspección de la casa
1.Grabación de video completa: Se recomienda registrar todo el proceso del proceso de inspección de la casa y preservarlo como evidencia.
2.Grabe el elemento por artículo: Registre el problema de inmediato y solicite al desarrollador que firme y confirme.
3.Negarse a apresurarse: No se insta, revise cada esquina con cuidado.
4.Asistencia profesional: Si las condiciones lo permiten, puede contratar a un inspector profesional de la casa para que lo acompañe.
6. Tratamiento después de la inspección de la casa
1.Resumen de preguntas: Organice todas las preguntas en documentos escritos y envíelas al desarrollador.
2.Fecha límite de remediación: Aclarar el tiempo de rectificación con el desarrollador y confirmar por escrito.
3.Reexaminación: Después de completar la rectificación, asegúrese de realizar una reinspección para confirmar que el problema se ha resuelto.
La inspección de la casa en una habitación de pecho es una parte importante de la compra de la casa, y no debe ser descuidado. A través de los pasos y precauciones anteriores, puede maximizar la evitación de riesgos y garantizar la calidad de su hogar. Si se encuentran problemas, asegúrese de insistir en el desarrollador para hacer rectificaciones y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
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