Cómo calcular el área de una casa.
Al comprar, vender, renovar o alquilar una casa, es fundamental medir con precisión los pies cuadrados de su casa. Ya sea calculando la cantidad de materiales de renovación o estimando el valor de una propiedad, dominar los métodos de medición correctos puede evitar disputas innecesarias. Este artículo explicará en detalle cómo medir el área de diferentes habitaciones y proporcionará datos estructurados para ayudarlo a comprenderlo rápidamente.
1. Pasos básicos para medir el área de una casa
1.Herramientas de preparación: Cinta métrica, telémetro láser, lápiz y papel, calculadora.
2.Medir largo y ancho: Mida a lo largo de la parte inferior de la pared para evitar la obstrucción con muebles.
3.Registrar datos: Marca las dimensiones de cada habitación y distingue entre superficie neta y superficie construida.
4.Calcular área: Largo × ancho = área (metros cuadrados), las áreas irregulares se pueden dividir y calcular.
2. Métodos de cálculo del área para tipos de casas comunes
| tipo de casa | Puntos de medición | Fórmula de cálculo |
|---|---|---|
| habitación rectangular | Mida la longitud completa de ambas paredes. | largo×ancho |
| habitación en forma de L | Dividir en dos rectángulos y calcular por separado. | (Largo 1×Ancho 1)+(Largo 2×Ancho 2) |
| área triangular | Medir base y altura | Fondo×alto÷2 |
| espacio circular | Medir diámetro o radio | π×radio² |
3. La diferencia entre área de construcción y área utilizable
| tipo de área | Inclusión | Referencia de proporción |
|---|---|---|
| Área de construcción | Pared + puesto + área de departamento | 100% |
| zona interior | Área neta interior + pared | Alrededor del 80-90% |
| Área usada | Espacio disponible real | Alrededor del 70-80% |
4. Precauciones de medición
1.Grosor de la pared: La pared con estructura de ladrillo y hormigón mide aproximadamente 24 cm, la estructura del marco mide aproximadamente 12-15 cm.
2.área especial: El área del balcón se calcula como 50% y la altura del ventanal es inferior a 2,2 m.
3.Precisión de medición: Se recomienda mantener dos decimales y la norma nacional permite un error de ±3%.
4.Medición profesional: El área del certificado de bienes raíces debe ser informada por el departamento de topografía y cartografía.
5. Casos populares de cálculo de áreas de decoración.
| Proyecto de decoración | Método de cálculo del área | Estimación de materiales |
|---|---|---|
| colocación de pisos | Área de medición real + 5% de pérdida | 1㎡≈1.05㎡Material |
| pintura mural | (Perímetro×Alto)-Área de puertas y ventanas | Pintura 1L≈5-8㎡ |
| Instalación en techo | Área de proyección + cierre de borde | 1㎡≈1.2㎡Material |
6. Última referencia de datos de la industria (2023)
| ciudad | tasa promedio de intercambio | Cargos de medición |
|---|---|---|
| Pekín | 25-30% | 2-5 yuanes/㎡ |
| Shangai | 22-28% | 1,8-4 yuanes/㎡ |
| Cantón | 20-25% | 1,5-3 yuanes/㎡ |
A través de los métodos de medición sistemáticos y la referencia de datos anteriores, puede dominar fácilmente las habilidades de cálculo del área de la casa. Se recomienda confiar a una organización profesional la revisión antes de transacciones importantes para garantizar que los datos sean precisos. Preste atención a la seguridad al realizar mediciones reales, especialmente a las medidas de protección cuando se trabaja en altura.
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